大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

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家づくりは何から始めるのか

投稿日:2015年02月06日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

家づくりは土地探しからではありません

リビング

家づくりを考えるお客様について先ず、タイプが二つあります。

それは建替えなり始めから土地のある方=建物だけのお客様と
土地から新たに探されてる方=建物と土地の二つを購入するお客様。

後者の建物と土地の二つを購入するお客様について。

私の経験では土地から先に探そうと
決めている方が多いという事です。

家づくりを考えている方はこんな家にしたい。

リビングの床は無垢がいい。
壁は漆喰がいい。

皆さんそれぞれの夢や希望を持たれております。

その夢や希望は家づくりに対しての事ですよね。
家族が永く快適に暮らせる家づくり、建物を建てる
訳だから土地はその為に購入する。

なのにどうして土地から決めようとするのでしょうか。
土地主体でなく家づくりから進める。

土地を先に選んでから希望通りの家を建てるのではなく

希望通りの家づくりができる土地を選ぶ。

要は土地は最後に決める事が希望通りの
家づくりができる近道なのです。

先程もお伝えしたように家づくりに対して皆さま
夢や希望を持っているのです。

では、どういう手順で家づくりを進め考えれば
良いか。

家づくりのスタートは言いにくいですが
実はお金のお話からです。
でも、とても重要で大切な事なのです。

ファイナンシャルプラン

ファイナンシャルプランの見直し

①自己資金 ②銀行ローン ③親等からの援助

この3つが総額の家づくりに使える予算という事になるのです。
先ずはご自分の総額予算を把握する事から始めましょう。

資金計画

ご自分の家づくりの総額予算を把握できたら次はその予算配分を
決める事です。

坪単価いくらするのか例えば40坪でこの仕様でいくらするの?
この坪単価に含まれない内容は何?外構工事や屋外工事、カーテン代
諸経費、関わる税金は?そうそう引越代もかかりますよね。

ここで失敗するケースとは?

このファイナンシャルプラン資金計画の前に
土地を購入している方です。

つまり予算決めをする前に土地購入をしてしまうと
土地予算以上の土地を購入してしまう事が起きるからです。

予算以上の土地を購入すると何に影響が出るかわかりますよね。
そう、家づくりの予算に響き食い込むと言う現実がやってくるのです。

サイトウホームにお問い合わせいただくお客様は皆さん無垢の床
がいい。塗り壁が良い。100%自然素材にこだわり、興味を持たれている。
素敵なこだわりを家づくりに持っている。

家は何でもいい。安ければいい。といったタイプのお客様はいません。

だから、尚更こだわりがあるから家づくりの予算についてしっかり
把握しないといけません。

もしそれが出来ていないと

夢を削る事からのスタートと
なりかねません。

お客様も楽しくないし私も楽しくない気持ちの中で
打合せは残念です。

夢を叶えたい。素敵な家づくりをしたい。
そんなお客様の家づくりのお手伝いが私の仕事です。

お客様の家づくりも自分の家づくりも同じ気持ちです。

次回は資金計画の次は何をしたらよいかお伝えしたいと
思います。


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