大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

» 2015 » 8月のブログ記事

本当のシュミレーションとは

投稿日:2015年08月31日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

「このタイプの靴やバックは一目惚れした」が
僕は前提になっている。

自然素材の家

もう一つ、革モノは大好きなのでついつい良いのがあると

「イメージして購入を決める」

何?イメージして購入を気める?とは。革の場合は形もそうだし
革の具合を重要にします。色具合や

「それをイメージして購入を決める」

「ヘタレ具合をイメージするのです」革は長く使用すると色があせたり「ヨナヨナ」な
しわができたり何とも言えない「アジ」ができるのですね。このアジを
経年変化というのですね~。そりゃ、かっこよくてたまんない。それをイメージして
購入するわけですよ。だから、イメージして購入になる訳です。

「経年変化栄え」

を気にしているのです。それが好きだら。で、冒頭にありました
「このタイプ」とは何を指してるかと言うと

「ビニール製の鞄」

エナメルの事なんです。これはめちゃくちゃかっこいいのでないと買いません。
一目ぼれして購入するのです。

「何故?一目惚れして買う?」

のかというとエナメルの鞄は店頭に並んでる時が一番MAXでかっこいい状態と
僕は思うのです。すなわち、使用頻度が増すたびに経年劣化という状態になってしまうからです。だから、一目惚れでもしない限り、よっぽどかっこいいのでないと

「購入をしよう」

は思えないのですね。僕もエナメルの鞄は持ってるけど「特に」がないと買わないのです。
それでもって革の鞄となると長く使える。ちょっとほころびても

「修理したい」

と思えるし修理して長く使います。これをそう!

「大切に使う」

と言うんじゃないかなと。全然押しつけとかでなく良さを見つけ感じる。
「味わう」というのをめんどくさく感じる人は「この感覚を知らない」のだと思う。

「人それぞれ好みが違う」

そこを個性だと思うし僕が革好きというのが個性ではないと思うのです。

「好き嫌いが違う」

好みが違うを個性だと思いますね。僕が自然素材の家が好きだから自宅を
自然素材で建てた。

「何故?自然素材の家づくりが好き?」

僕は革と同じ理由です。経年変化を愉しめるし、更に機能性まで付いてくる。
この機能性が大好き。自然素材のシンプルさが好き、肌さわりが好き、
経年変化を愉しむ味わいが好き、それの全てをまとめて言うとしたら

「僕は気持ちいいから」

と、そう表現したいですね。
自然素材が好きな人は興味あると思うし、ない人は駄目とかじゃなく、そんな風に
感じない。好き好みの個性だと思うし色んな家づくりがあっていい。

「ここだけはきちんと伝えたい」

ローコスト住宅と自然素材の家づくりの違いは高いと安いとの基準ではないと思う。
ランニングコストを考えると決して自然素材の家づくりは高くないです。
分かりやすく例えるならそれは革の鞄が長持ちしているに似ている気がしますね。

すなわち、革モノは本物だからビニールモノより高いです。しかし、長く使える。
おまけに、経年変化を愉しむコトができる。ビニールモノは店頭に並んだ時が
絶頂で使用する度に経年劣化をする。合板フローリングと似ている。

合板フローリングは引き渡し後が絶頂期ですが、使用する度に経年劣化していく。

子供さんの成長に伴いこの時点では費用が○○円かかりますね。子供さんが何人いて
も違いますし、ここは家族構成も把握したいと思います。同時期にこの家は
築○○年経過しました。家のメンテナンスはこの時期にいくらかかりますよ。とか、

「イメージして家づくりを考える」

そうすると絶対失敗しないと思うのですね。ローコスト住宅は購入する時が安くて
絶頂期かもしれません。しかし、床と壁は劣化していき張り替え時期が来る。
メンテナンスにいくらかかるのか?

子供さんの成長や家計にいくらかかるのかトータルで考え
シュミレーションしてみてはいかがでしょうか?

目の前の「安い」は本当に安いのかな?
何て大好きな鞄の話から飛躍してしまいました。。。。

「したい家づくりの年表と家族構成の年表」

の照らし合わせをしてみませんか?きっと、不安解消につながります。
本当のシュミレーションとは住宅ローン支払い計画とメンテナンス計画と
家族の成長に伴う計画、この3点ではないでしょうか。

自然素材の家は長持ちするという事実
新建材の家は長持ちしないという事実

素材の寿命に目を向けても僕なら自然素材の家づくりを選びますね。

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空気がおいしい自然素材の家

投稿日:2015年08月28日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

朝起きて気持ち良いのは自然素材の家だから

自然素材の家

先日、鎌倉に行ってきました。電車から降りると少し肌寒さを感じる。
暑がりの僕には、とても気持ち良くこの涼しさを爽やかさと感じました。

「今日は気持ち良く快適な気持ち」

名古屋と鎌倉ではこんなに気候が違うのでしょうか。
鎌倉駅改札をぬけると、とても落ち着く感じ。少し歩くとその景観と街並み
とってもオシャレ。そして気持ちが良い~。

「これって、何故」

僕は鎌倉が好きなんだろう。が大前提かも知れないけど。
オシャレなお店が続くの都会でも地方でもある。沢山ある。
きっと、その街並みがもっと長い所もあるのかもしれない。

「その街並みが長く大きければ良いってもんじゃない。」

では、なんでしょうね?きっとこれって空気感だと思うのです。

「そう!この清々しい空気感覚」

歩いていると緑が沢山、目に入ってくる。大きな緑がドンドン目に入ってくる。
よく見るとそこは小学校のグランド。アスファルトの向こうにグランドの土。

子供の頃は学校のグランド。このグランドを見るのは日常でした。しかし、大人となった
今はこのグランドを中々見る事が出来ない。特にこの、昔ながらのグランドは僕の住んで

る周りでは少なくなってきている。水はけの為なのか、グランド加工され色も妙で
自然な土色や砂色をしていない。僕の頃の小学校のグランドというイメージから
娘が通う小学校のグランドはまさに加工されたグランドだ。

だから余計にそうなのかもしれない。鎌倉で見る小学校は昔のままだ。
きっと、このグランドも知らないところで人に安心や安らぎを与えているのだろう。
少なくとも僕はその一人である。

昔を振り返り「あの時は良かった。」とか後ろ向きの捉え方は嫌いです。
僕が思うのは、昔からある、良い物は良い物。として捉え続けたい。

人が思う気持ち良いとか快適というのは五感として感じる事ではないでしょうか。
でも、きっと、調べると感覚と数字的根拠も等しいはず。

綺麗な景色を見たら綺麗と素直に感じる。そしてここの空気が、空気感が素敵。

「だから、自然素材の家づくりをしています」
「だから、僕の自宅は自然素材の家です」

家は、毎日の暮しの場所ですよね。快適で気持ち良い空気を吸ってはいて、清々しい
朝を迎え夜は気持ち良く眠りたい。気持ち良い場所が一番と思うのですね。

建築のプロの多くは自然素材の家に住みます。それは、良さを知っているから。
でも、プロの多くはお客さんの家づくりは違う方が多いようです。

サイトウホームは自分が住めないような家づくりはできません。
気持ち良い空気のおいしい家づくりが好きです。

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リビング天井の家づくり情報

投稿日:2015年08月25日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

上を向いて歩こう!

リビング天井

歌にもありますね。「上を向いて歩こう」
人は、どうして住宅展示場に行くと上を見上げるのでしょう?

「あるある」ですよね。僕も家づくりの勉強の為、時々住宅展示場に
足を運びます。

そう、僕も何気に上を向いてしまいます。そして意味もなく収納の扉を
開けて閉めて。特にその建具に興味がある訳ではないのですが。。。
きっと、営業マンを前に重苦しさからソワソワするのでしょうか。

何か、心理的の働きかもしれません。しかし、開放的な天井高やリビングでの
吹き抜けをみると、これは自然と見上げてしまいます。

「気持ちいいね~素敵ですね!」

と、こうして上を見上げてもらうのは見せる側としても嬉しい事です。
作り手として見せ場をしっかり見てもらえるのは嬉しいです。

好みは人それぞれですから。ここまで天井高くなくもいいという意見の方も
いれば、「やっぱりリビングは吹き抜けが絶対条件」という方もいる。

サイトウホームではリビング吹き抜けを希望される方が多いのは事実。
こんなに魅力的な吹き抜けのお家にきた友人や知人にほめてもらうのも
家人としても嬉しい事。

でも、せっかくの吹き抜け天井の仕上げが良くないと残念。

「仕上げが良くない」

とはどんな事なのか?例えば天井の仕上げ材をクロスであればクロスとクロスの
ジョイント部分の隙間やクロス下地は通常プラスターボードというのが多いのですが。

このプラスターボード繋ぎが透けて膨らんだように見える事があるのです。

「どんな事か、おわかりですか?」

では、今のお住まいでも天井を見て下さい。何かモヤッとしていたらそれです。
この状態を「下地を拾う」と呼びます。また、壁にもこういった状態は見受けられます。

原因はプラスターボードの動き、下地が木であれば当然、木は収縮するのでプラスター
ボードへの動きとなりクロスは薄いから少しの膨らみに見えたりするのです。

我々施工側もこのような現象にならないように乾燥材を用いたり下地の組み方を
変えたり、さまざまな工夫しています。しかし残念ながら

「絶対はありません」

また、昼間は大丈夫だけど夜に「下地を拾う」
見える事があります。これは、昼間の自然光と違い夜の明かりは照明です。
この照明の明かりの屈折により「下地を拾う」事もあります。

リビングとはお家の中でも最も大きな、そして広い天井ではないでしょうか?
逆におトイレの天井は畳1枚の大きさなら繋ぎもなくまず「下地を拾う」

現象は無いでしょう。(畳の大きさとプラスターボドーの大きさを大体同じと例えています。
畳は地域や設計により異なる事があります)

リビングは広く高く見渡せる。吹き抜けなら尚更、良く見える、見えやすい環境であることと
天井に張るプラスターボードが1枚より2枚、5枚、10枚と多い分繋ぎが増えますよね。

特に吹き抜けですと一段とよく見渡せる訳です。施工側も最大の施工努力はします。
しかし、「絶対がない」のと言うことだけよくご理解してほしいですね。そこで僕からの

「提案があります」

「リビングの天井だけ
無垢材は如何でしょう」

見た目も素敵だし天井の「下地を拾う」の心配がありません。

部屋の特徴に合わせた仕上げ材を知ることも良いかもしれません。中々、建築屋さんも表向きの
情報ばかりで住んで目についたり気になる事を教えてくれません。

逆に住宅を購入にあたって必要な情報は教えてくれます。でもこれも沢山知った方がいい。
だって、それはお得情報なのだから。でも、家づくりの情報は少ないです。二つ似てるようで

「住宅購入情報と
家づくり情報は違います」

住宅購入情報とは住宅ローンや税金や費用的な事について知らなきゃ損です
という事です。いわばソフト面です。今の情報社会ですし、調べれば知りうる
情報ばかりです。つくり手が変わろうが得た情報は使えます。

家づくり情報とはハウスメーカーであれば住宅展示場で
そこの家づくりに対して情報理解得る事ができます。
ハード面とでも言いましょうか。

僕はこの二つの情報を取り入れてほしいですね。

しかし、丁寧な家づくりをする小さな工務店の家づくりは
中々得る事ができません。なので、こういった手づくり情報をお伝えしているのです。

だって、暮らすのは家の中ですから。そして家づくりは会社の事務所でも
セミナー会場でもありません。家づくりは現場でつくります。
家づくりを真剣に考え日々僕は現場を廻り自分の目で確認します。
現場で生まれる発見や工夫は22年目の今も沢山あります。

現場は丁寧ないい仕事をする為の宝の山です。
経験を重ねても基本はいつもここにあります。

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中古マンション購入とリフォーム

投稿日:2015年08月24日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

「備えあれば憂いなし」
これ、中古マンション購入も同じです。

スケルトン

先日もFBに少し投稿しましたが、マンションリフォームを
お考えの方、理想的なリフォームしたいですよね?

と言いますのも中古マンション物件を見つけと仮定しましょう。
購入迄流れはザックリとこんな感じです。

購入の申し込み⇒売買契約⇒融資申込⇒融資承認⇒金銭消費賃借契約

そしてお引き渡ししてあなたのマンションになります。
引越しが済んだら入居前にリフォーム工事を完成させてからの方が
ほとんどではないでしょうか。

「あくまでもこれ、流れであって」

この時に知る事ばかり
あってはいけません。

事前に幾つかの把握が必要です。中古マンション購入とリフォームして
理想的なお部屋と暮しをする為に。

「把握とは?」

中古、新築問わずマンション購入をお考えの方は立地条件を優先してる方が
多いと思います。僕もマンションの良さはそこだと思います。
こと、中古マンションで理想的な家づくりをお考えの方なら尚更、物件が
出てからリフォームを考えると言う方多いんじゃないかな?

「これ、間違えの始まりです」

例えば、「このエリアで中古マンション探してるけど中々、物件出ないし」
という相談もよく聞きます。もし、お探しのエリアで物件が出たとします。

「よーい!どーん!」

そうです。物件を抑える為に早い者順なのです。
人気エリアなら特に早い者勝ちとでも言いましょうか。
不動屋さんは不動産のプロ。仕事のできる営業マンは特に手続きが早い。
この時点で建築屋さんを探していたら

「遅いのです」

物件購入価格と諸経費そして工事をお考えの方は工事代金。

この時に把握していたら遅いです。特に大規模改修工事を考えている
方はきっと、満足できるリフォームはできないでしょう。

サイトウホームは自然素材の家づくりをします。お問い合わせいただく
お客様も当然、自然素材に興味を持たれている方ばかりです。

「理想の家づくりをしたい
誰もがそう願っているはずです」

ならば、中古マンション物件が見つかる前にきちんとファイナンシャルプランの
見直しから進めるべきです。ファイナンシャルプランとは、自分の調達できる資金の
総額を知る事です。これは、自己資金いくらで銀行住宅ローンがいくらで又は親からの援助
のある方ならおいくらの援助をいただけるのか?

「この時に限界予算で考えると
とても危険です」

次に資金計画となります。
いくら自分が資金調達できるのか良く理解したうえで予算配分を決めます。

中古マンションならその物件価格、その他諸経費、引越代もかかります。
カーテン代や細かいのも拾いだすと意外とあるのです。
そしてリフォーム工事代。大がかりな工事なら尚更打合せが必要ですよね。

この仕様ならいくらかかるのか?
自然素材へのこだわりもありますからね。

概算でおおかた把握する事が大事です

不思議に思うかもしれませんがマンションこそ床面積で金額を把握しやすい
と思います。基本躯体どうこうといじる事がないので戸建て住宅より金額を
捉えやすいと思います。

この時点で建築会社があなたのイメージを把握してプロとしての
暮らしやすい提案やアドバイスをしてくれてます。

そして、物件が見つかったら

建築のプロと一緒にマンションを見るのです。
建物の事、あなたの気になる事を建築のプロと不動産のプロと一緒に見るのです。

「強力でしょ」

もし、この理想的な中古マンション購入&リフォーム工事の進め方ができていないと
どうでしょう?

「満足のいくリフォーム工事ができず
このエリアに住めた事だけ?」

私の経験上、中古マンション購入。理想的な物件を探して購入の意思が
決まってからは手続きがスピーディです。お客さんも物件を抑えると
いう意味が分かり少し焦る気持ちが生れます。

だって、せっかくの希望エリアで
理想的な中古物件が出たのですよ

アタフタしてると外の人に先を越されるかもしれない

そんな心境もよく分かります。
だからこそ、進め方を間違えないように。

せっかくの大きな買い物です。だからといって堅くならず焦らずにに要は
暮らしやすい家づくりをしたい。

そんな家づくりをサイトウホームは提案します。

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布クロスの凄さ知ってますか

投稿日:2015年08月22日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

そのクロスもしかしたら障子紙のように
破れませんか?

和室

先日、和室のリフォームがありました。
ちょっとモダンな感じの和室に見事変身しました。
リフォーム前は壁がクロスだったので

塗り壁のパーフェクトウォールに!

お色目もちょっと黄色っぽい落ち着いた雰囲気に仕上がりました。

そして見える柱は濃い茶の塗料で塗り、縁側の障子格子も柱にあわせ
濃い茶の塗料で塗りました。

障子には障子紙が貼ってあるので塗る前に職人さんが丁寧に
障子紙を剥がしていました。すると、施主さんの4歳のお孫さんが
指をくわえて僕にすり寄ってきました。

話を聞くと職人さんが捲っている障子紙に指で穴を開けたいと
リクエストしてきたのです。

「そうだよね、こんな時しか思いっきり
障子に穴開けれないもんね。」

そうだった、僕も子供の頃、年末の大掃除の時は
ここぞとばかりに障子に穴を開けさせてもらってたな。

少し指をなめて「えいっ」と力をいれて指をつき通す。
お孫さんにコツを教えながら僕も穴開けをしました。
久々に気持ちいいもんですよ。たまには良いかもです。

障子紙は簡単に破れるし穴が開く。そういえば子供の頃

姉と悪ふざけをして手が障子にあたりお袋に怒られた事を
思いだしてみたり、家の中で起こる出来事は良い想い出。
今の家づくりで和室も少なくなっている事実と洋和風も多く
サイトウホームでも同じです。

和室を残そうと無理をしなくても良いしそれよりも暮らしやすさと
気持ちの良い家づくりを念頭にしたい。

そこに畳の間があればやっぱり落ち着く感覚は日本人ならでは。
なのかと思う。

要は気持ちいいイコール
落ち着く家づくりと思うのですね。

やはり大きな買い物ですし素材はこだわってほしい。
もし、あなたの家づくりでその壁紙があの障子のように簡単に破れたり
穴が開くモノでしたらどう思いますか。

何十年もかけて住宅ローンを組んで表面が少しかすっただけで
引っかかり傷が付いたら悲しくなります。僕は。。。。

これビニールクロスの事です。

僕も実はビニールクロスの家づくりをしていました。
布クロスは昔の物で今は無いと思っていました。

いやいや、今も布クロスはあるのです。
サイトウホームの布クロスは、アトピッコハウスのすっぴんクロス
を使用します。

このすっぴんクロス名前
からして素敵でしょ。

すっぴんを僕は嘘の無いそのままのとか、
本物を想像しますね。だって、

お化粧していないは、すっぴんですよね。

このすっぴんクロスの特徴は。

吸音性や調湿性があります。何よりも丈夫です。
障子紙のように簡単に破れません。

大柄な僕が手にとり破ろうとしても無理でした。
かたや、ビニールクロスはというとサックリ破れます。

きっと、先日の4歳のお孫さんも
簡単に破る事ができます。

そして、施工はというと

ビニールクロスより手間がかかります。

「そうなんです。技術がいる
まさに職人の技なのです。」

技が必要とされるのです。当然施工代と布クロス代はビニールクロスの
単価よりもお高くなります。

でも、総合トータルで
考えてみてください。

もしかしたら、意外とお安く感じるかもしれません。

ちょっとやそっとじゃ、傷つかないし、簡単に破れない。
そして、吸音性や調湿性のある布クロス。

中身を知るとその差額はお手頃な気がしますね。


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