大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

» 2020 » 1月のブログ記事

住宅ローンは『管理のしやすさ』も比べてみましょう

投稿日:2020年01月30日 作成者:


どの金融機関の住宅ローンを利用するか検討する時、

・金利

・事務手数料などの諸費用

・繰り上げ返済の手数料や方法

・団体信用生命の金額や内容

などを比較する方って多いですよね

 

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

 

ネット上にも、複数の業者を比較できるサイトなど、

便利なサイトがたくさんあります。

もしかしたら、利用したことがあるかもしれませんね。

 

ところで、

検討する際の項目に、

ぜひ追加してほしいものがあります。

それは、『管理のしやすさ』です。

 

メインバンク以外から融資を受ける場合、

新しく口座をつくらなければなりません。

 

そして、そこに毎月一定額を振り込んでいきます。

一つの口座にしか給与振り込みをしない会社に勤めている人は、

給与が振り込まれるたびに、メインバンクから

住宅ローン用の銀行にお金を移さなければなりません。

 

この時、より低金利にするために

『公共料金など、複数の支払い口座として利用すること』

を条件として契約し、その金額が一定でない場合は大変です。

毎月必要額をチェックし、過不足なく送金する生活が

何十年も続くことになります。

 

近くに支店が無ければ、

入金や記帳のたびに遠くの支店まで足を運ぶことになります。

コンビニや近くの銀行で対応できても、手数料がかかることがあります。

・複数の口座に給与振り込み可能な会社に勤めている

・引き落とし額は毎月一定である

・記帳しなくても、ネット上で口座管理ができる

などの条件が揃っているなら安心ですが、そうでない場合は、

『管理のしやすさ』もぜひ比較してみてください。

 

そういえば以前、ネット銀行の住宅ローンを利用していた知人が

「妻に任せっきりだったから、IDもパスワードもわからない」

と焦っていたことがありました。

 

長い返済期間中には、入院・介護・突然の死去など、

管理していた配偶者に質問できない場面もあります。

 

1人に全て任せるのではなく、

夫婦で協力しながら管理すれば万が一の時も安心ですし、

ローン残高が減っていく喜びを毎月共有できますよ。

 

ご不明点がございましたらお気軽に当社までお問合せください。
当社の経験豊富なスタッフが家づくりに関して全力でサポートいたします。


メールマガジン

「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読や
ブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!
登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。

購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。

都道府県


資料請求

サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。

サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。

無料資料のご請求はこちら
カテゴリー: 住宅ローン 管理のしやすさ | タグ: , , | 住宅ローンは『管理のしやすさ』も比べてみましょう はコメントを受け付けていません。

住宅ローンの契約前に転居届を要求された場合

投稿日:2020年01月27日 作成者:


住宅ローンを契約する時、金融機関によっては

「転居届を早めに出して、契約迄に新居の住所に変えておいてほしい」

と施主に指示することがあります

 

住宅ローン

 

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

 

まだ住んでいない場所に住民票を移して大丈夫なの?」

「それって不正行為なんじゃないの?」

って不安になりませんか?

 

では、金融機関はなぜそう告げるのでしょう。

その理由は、

「融資を受けた後、ちゃんと新築して引っ越すだろうか」

「新築以外の用途に使わないだろうか」

という不安があるからです。

 

もしかしたら、その金融機関では

そんな苦い前例があったのかもしれません。

あるいは、転居後の住所変更に係る手続きを省くためかもしれません。

 

もし疑問や不安を感じたなら、金融機関の担当者に、

なぜそうしなければならないのか尋ねてみましょう。

納得できないまま事を進めると、

夫婦喧嘩や後悔の原因になるかもしれませんから…。

 

ちなみに、同一の市区町村へ転居する場合、

転居した日から14日以内に転居届を提出しなければなりません。

 

また、他の市区町村に移動する場合は、

1.転出前に転出届を提出し、転出証明書を受け取る

2.転入した日から14日以内に、転出証明書を添えて転入届を提出する

という手続きが義務付けられています。

これは法律上の義務なので、正当な理由が無く届出をしない場合は、

5万円の科料に処せられることがあります。

 

なお、住所を移動する際は、マイナンバーの通知カードや

マイナンバーカードの住所変更も最新のものにしなければなりません。

市町村役場に行く際は、転居する家族全員分を忘れずに持っていきましょう。

 

ただ、ここで一つ問題があります。

郵便物の場合、郵便局に「転居届」を出さない限り旧住所に届きますよね。

 

しかし、市区町村からの通知は、

住所を変えたその日から新住所宛てに発送されます。

 

施工中だろうが更地だろうが関係ありません。

なので、入学を控えたお子さんがいる場合は要注意です。

 

年末から翌1月頃に住所だけ移動すると、

新入学の際に欠かせない「就学通知書」が

施工中の現場に届くかもしれません。

 

また、4~5月頃に住所だけ移動すると

自動車税や市民税などの納税通知書などが届くかもしれません。

その時、現場で誰か作業していたら、

手元に届くよう手配してくれることでしょう。

 

しかし、無人の時に

郵便受けの無い現場に届く可能性もあります。

そんなリスクを減らすためにも、

転居届や転入届の提出日は慎重に決めましょう。

 

ご不明点がございましたらお気軽に当社までお問合せください。
当社の経験豊富なスタッフが家づくりに関して全力でサポートいたします。


メールマガジン

「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読や
ブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!
登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。

購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。

都道府県


資料請求

サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。

サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。

無料資料のご請求はこちら
カテゴリー: 住宅ローン 転居届 | タグ: , , | 住宅ローンの契約前に転居届を要求された場合 はコメントを受け付けていません。

宅配便の受け取りにストレスを感じたことはありますか?

投稿日:2020年01月23日 作成者:


我が家を担当している宅配ドライバーさんの中で、

お1人だけ待機時間が短い方がいます

 

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

 

「ピンポーン」と鳴った途端に2階から玄関まで駆け下りても、

ドアを開ける頃には不在票を残して立ち去ろうとしていたり。

ということで、最近は、まず2階の窓を開け、

「今行きまーす!」と返事してから階段を駆け下りています。

機嫌良く待ってもらえるのは助かるのですが、

たまに道行く人と目が合うのが気まずいです。

 

■ストレスを軽減

宅配ボックスを製造・販売するナスタの調査によると、

宅配ボックスを設置した後、

荷物の受け取りに対するストレスが

「とても減った」「減った」と回答した人の合計は

85.3%となりました。

 

荷物の受け取りに関して特に多かったのが

「指定した日に受け取れなかった」

「時間指定したが、いつ届くかわからず困った」

「子どもや自分が寝ていたのにピンポンの音で起こされた」

というストレスです。

そんな経験がありますか?

 

■不安解消

新築をきっかけに共働きになる家庭は多いものです。

 

子どもだけで留守番をさせる時、

例え宅配業者であろうと、

子どもに対応させるのは不安ですよね。

宅配ボックスは、そんな不安解消にも役立ちます。

 

■置き場所指定配達(置き配)

楽天は、既に置き配サービスを始めています。

(玄関の前、自転車のカゴの中、ガスメーターボックスの中、

大きな荷物が入るポスト、宅配ボックスから2箇所まで指定可能)

 

そのほか、地域限定や配達業者限定で置き配を選べるサービスも増えています。

 

また、置き配利用の不安軽減のため、

盗難保険を開発した企業もあります。

 

通販をよく利用しますか?

受け取りにストレスや不安を感じたことはありますか?

 

もし心当たりがあるのなら、

宅配ボックスは良い解決策になりそうですね。

 

■シャッター雨戸にスズメが巣を…

知人宅のシャッター雨戸にスズメが巣を作りました。

これまでは、雨戸の下に落ちた枯草を見つけるたびに

シャッターボックスを点検して、スズメから雨戸を守っていたとか。

 

しかし、今年は枯草を地面に落とすこともなく、

運び入れる際に鳴き声で住人に気づかれることもなく、

初めて巣作りに成功しました。

 

知人が気づいた時には、すでにシャッター雨戸から

ヒナの鳴き声が元気よく響いていました…。

 

「今回成功したから、次回もここを狙うはず」

とネットや本で対策方法を勉強中ですが、

さて、どうなりますことやら。

ご不明点がございましたらお気軽に当社までお問合せください。
当社の経験豊富なスタッフが家づくりに関して全力でサポートいたします。


メールマガジン

「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読や
ブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!
登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。

購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。

都道府県


資料請求

サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。

サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。

無料資料のご請求はこちら
カテゴリー: 宅配便 受け取り | タグ: , , , , | 宅配便の受け取りにストレスを感じたことはありますか? はコメントを受け付けていません。

今朝の寝室の気温は何度でしたか?

投稿日:2020年01月22日 作成者:


突然ですが、平熱はどれくらいですか?

 

 

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

 

成人の正常値は36~37度ですが、

最近は低体温(35度台)の方が増えているそうです。

 

その原因として

・運動不足による筋肉量の低下

・湯船に浸からない・浸かる時間が短い

・過度のストレス

・過度の冷房

・身体を冷やす食べ物や水分の摂取

などが挙げられています。

 

体温が上がると免疫力は高くなり、

体温が下がると免疫力も低くなると言われています。

 

今は正常値でも、低体温予防のため

上記には気を付けたいですね。

 

ところであなたは、

気温の低い部屋で過ごすことのリスクをご存知ですか?

 

以前放送された「ためしてガッテン」によると、

「室温10度以下の寝室で就寝すると、

身体は布団で十分に温まっても、

呼吸により内臓が冷たい空気で冷やされ続けるため、

体温が35度台になることがある。

それが原因で突然死することもある」

とのことでした。

 

突然死まで行かなくても、

低体温になれば基礎代謝も低下します。

免疫力低下のため、体調を崩しやすくなります。

 

健康に暮らせる住環境とはいえませんね。

 

さて、ここでウェザーニュースの調査結果を紹介しましょう。

2014年1月23~24日の寝室の気温を

都道府県別に比較したものです。

 

■就寝時の室温(全国平均16.2℃)

1位:佐賀県(13.1℃)

2位:香川県(13.2℃)

3位:大分県(13.4℃)

4位:鳥取県(14.0℃)

5位:茨城県(14.3℃)

 

■起床時の室温(全国平均12.4℃)

1位:長野県(8.8℃)

2位:大分県(9.0℃)

3位:宮崎県(9.4℃)

4位:佐賀県(9.7℃)

5位:滋賀県(9.9℃)

 

暖房したまま就寝すると、乾燥や火災の恐れがあります。

節電の面から考えても避けたいことです。

 

暖房をせずに一定の気温を保ち、

安全な環境で就寝するには、

断熱性を高めて気温低下を防ぐのが

最善の方法と言えるでしょう。

 

今日の寝室の気温はどれくらいでしたか?

寒暖差が激しいゴールデンウィークでしたが、毎日ぐっすり眠れましたか?

 

そういえば、

・閉経まで体温を正常値に保てた女性は、生涯健康に過ごせる可能性が高まる

・午前中の体温が低い人は試験に弱い

と聞いたことがあります。

 

健康維持にも学力アップにも役立つ家づくり、

あなたもいかがですか?

 

ご不明点がございましたらお気軽に当社までお問合せください。
当社の経験豊富なスタッフが家づくりに関して全力でサポートいたします。


メールマガジン

「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読や
ブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!
登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。

購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。

都道府県


資料請求

サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。

サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。

無料資料のご請求はこちら
カテゴリー: 寝室 気温 | タグ: , , , , , , , | 今朝の寝室の気温は何度でしたか? はコメントを受け付けていません。

『自宅照明は全てLEDへの交換が必須』という噂はウソ

投稿日:2020年01月17日 作成者:


照明用ランプの中で、水銀を使っているランプと

水銀を使っていないランプの種類をご存知ですか?

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

 

水銀を使っている一般照明用ランプは以下の通りです。

・HIDランプ(水銀ランプ、メタルハライドランプ、高圧ナトリウムランプ)

・蛍光ランプ(冷陰極蛍光ランプ、電撃殺虫器用蛍光ランプを含む)

・その他放電灯(殺菌灯用ランプ)

 

そして、水銀を使っていないランプは以下の通りです。

・LEDランプ

・低圧ナトリウムランプ

・電球(ハロゲン電球、白熱電球、赤外線電球)

そういえば最近、照明用ランプに関するこんな噂が…。

 

■水銀に関する水俣条約

かつて、水銀を含む工業廃水を水俣湾に排出され、

そこで育った魚介類を食べたことで、

多くの方々がメチル水銀中毒症(水俣病)で苦しみました。

 

そんな健康被害や環境破壊を二度と繰り返さないため、

先進国と途上国が協力し、

地球規模の水銀汚染防止に取り組んでいます。

それが、『水銀に関する水俣条約』です。

 

2013年に締結されたこの条約は、2020年に発効されます。

日本では、その一環として

・一般照明用ランプの水銀封入量を規制する

・水銀を含む照明ランプに『Hg』と明記し、

各家庭や事業所等が正しく分別・排出できるようにする

・水銀含有量の基準を超える製品の製造・輸出入を廃止する

・ホームページやカタログ等で情報提供する

などの取り組みを行っています。

 

■詐欺にご用心

水銀含有量が基準を超えない製品は、今後も購入できます。

しかし、一般照明用の『高圧水銀ランプ』は、

2021年から製造も輸出入も禁止されます。

 

ただし、既に使用しているものは継続して使用できます。

なので、

・水銀灯の他、全ての蛍光灯の製造販売が禁止される

・現在使用している照明は、全てLEDに交換せねばならない

という噂は間違っています。

 

ところが、間違った情報を信じている方や、

照明業界からの注意喚起を

知らない方は少なくありません。

そのため、新たな詐欺の

犠牲者を生むのではと心配されています。

 

まずは、お宅の照明ランプをチェックしてみましょう。

『Hg』マークがあれば、その製品には水銀が含まれています。

使い終わったら、自治体のルールに従って廃棄してください。

 

そして、それをきっかけにLEDランプに交換するのなら、

火災やケガなどの事故防止のため、

LEDランプに対応した照明器具を使うようにしましょう。

なお、東芝ライテックやパナソニックなど、複数の業者が

水銀を含むランプや照明器具の製造販売の終了を告知しています。

 

新規購入や買い替えの際は、

メーカーやワット数だけでなく、

説明文もチェックし、納得してから

購入するようにしましょう。

 

■今年も虫が…

スギ花粉の時期も終わり、暑い日が増えてきましたね。

我が家でも、就寝直前まで網戸で過ごすことが多くなりました。

 

LED照明を使っている部屋は問題無いのですが、

蛍光灯を使っている部屋には、目の細かい網戸を潜り抜けた

小さな小さな虫たちがやってきます。

 

照明器具の寿命まであと2年。

寿命を全うさせたいと思いつつ、

この時期が来るたびにLEDの誘惑に負けたくなります。
ご不明点がございましたらお気軽に当社までお問合せください。
当社の経験豊富なスタッフが家づくりに関して全力でサポートいたします。


メールマガジン

「失敗しない住まいづくりの秘訣:全34回」や「失敗しない土地選び秘訣:全10回」の無料購読や
ブログでは話せない住まいに関する情報や定期的にプレゼント付のメールも配信中!!
登録は無料!住まいづくりの課題解決のヒントを詰め込んだメールマガジンです。

購読は無料!登録は簡単!是非ご登録ください。

都道府県


資料請求

サイトウホームは無垢材や自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりを提案しています。

サイトウホーム資料御希望の方は、こちらからです。

無料資料のご請求はこちら
カテゴリー: LED照明 | タグ: , , , , | 『自宅照明は全てLEDへの交換が必須』という噂はウソ はコメントを受け付けていません。
12

お問い合わせはこちらまで:お電話でのお問い合わせ・ご相談052-934-7581

  • 資料請求はこちら
  • お問い合わせはこちら

メールセミナー 全7回

メールセミナーで勉強してから家づくりをスタートさせてください。

お名前
お住まい
メールアドレス

斎藤 煌時 Facebook

  • はなまる工務店
  • アトピッコハウス

カレンダー

2020年1月
S M T W T F S
« Dec   Feb »
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031  

カテゴリ