大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

なぜ家を建てたいのか

投稿日:2017年05月27日 作成者:


先日見た建売住宅の折り込みチラシに
「毎月の支払額は〇万円。家賃以下の金額で持ち家が手に入る!」
とありました。
安易な売り文句に惑わされないでください!

新築

愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの
自然素材の家づくりを目指す、サイトウホームスタッフの
近藤です。

一見、とても魅力的ですよね。

しかし、チラシの隅に書かれている小さな文字を見ると、
頭金:〇百万円
3年変動金利:〇%
との但し書きがありました。

「大切なことは、小さな文字で目立たないように書かれている」
住宅ローンの返済額を家賃と同じにしてはいけないんです。

家賃と住宅ローンは、まったくの別物です。

家賃は、毎月支払う金額が決まっています。
別の物件に引っ越せば、
以前住んでいた家賃を支払う必要はなくなります。

一方、住宅ローンには金利が加算されています。
転勤や介護など、やむを得ぬ事情で転居しても
完済するまで支払わなければなりません。

また、出費は毎月の住宅ローンだけではありません。
毎年、固定資産税を納入しなければなりません。
外壁や屋根、設備などを適切に維持管理するために、
メンテナンス費用の積み立ても欠かせません。

実際に必要になる金額を考えると、
賃貸より持ち家の方が割高になるかもしれません。
家族のライフスタイルを考えると、
持ち家より賃貸住宅の方が向いている可能性もあります。

自分はなぜ新居が欲しいのだろう?
家族がより幸せに暮らすために新居に必要なものは?
不要なものは?

そんなことを、ときどき自身に問いかけてみましょう。
そうすれば、予算が膨れ上がったり
家づくりの軸がぶれたりするのを防げると思います。



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自然素材の家 経年変化

投稿日:2017年04月04日 作成者:


自然素材の家は経年変化で飽きがこない

先日、3年点検を兼ねてお客さんのお家にお邪魔した。
すると引渡の時より一段と素敵な家になっていた。

そう!それは自然素材の特権で有る経年変化が理由だからだ。

自然素材の家は経年変化で飽きがこない・その1

自然素材の家と経年変化
おそらくこのお家にお邪魔するのは1年ぶりだと思う。

自然素材の家づくりはつくり手側の僕も完成後の経年変化による
雰囲気の具合を感じ取るのも楽しみの一つだ。

住まわれる人によって暮らし方も違えば趣味が違うから
色んな彩られ方で僕はいついウキウキする。

今回お伺いしたお家の奥さんが雑貨好きというのは
新築の打ち合わせ時から僕は気付いていたし、

思わず書店に並ぶ雑誌のの一コマに入り込んだような
気持になった。

きっと、自然素材の家だからこんなにマッチするんだし
素敵なんだろう。

自然素材の家は経年変化で飽きがこない・その2

自然素材の家づくりは五感を愉しむことができる。

何故なら経年変化を味わう
というのは五感こそ必要だからだ。

逆に考えてみよう!書店に並ぶ素敵な家づくりは本をめくった時に
五感を働かせていると思うし、

映像なら目に映るのにプラスして音まで聞こえる。
それも想像する五感も必要になる。

写真よりリアルだけどプラスは必要だ。
でも、素敵な写真や映像を見ると惚れ惚れするのも
モデルである自然素材の素敵さと
撮る側のカメラマンの凄さとも思う。

両者そろっているから素敵なんだね!

自然素材の家は経年変化で飽きがこない・その3

前途にもふれたけど、その五感の一つである
「香り」が飛びきり凄いんじゃないかな!

何かとびきりかって?
自然の香りは落ち着く要素がある。

僕は、専門的な匂い研究家じゃないから数字的根拠は示せないけど。
むしろ数字的根拠に頼らずに感じるところが
自然素材の家として経年変化で飽きがこない!
と思える所以ではないでしょうか!

自然素材の家は経年変化で飽きがこない・その4

素材にこだわる自然素材の家は相性が全て良い。
無垢と塗り壁は相性バッチリだ!見た目以上に中身から感じるコトが
できるのは本物の素材だからでしょう。

色も当然変化していくし(それも経年変化)
それが許せないと感じるなら選ぶべきじゃないと思う。

難しく考えず、好きな食器や好きな家具、好きな雑貨を置きたくなるような
ワクワクする暮らし、そんな愉しみを味わい暮らせたら尚、良いんだな~と
今回のお宅訪問で感じました。


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家づくり 価格要素

投稿日:2017年01月26日 作成者:


思い通りの注文住宅は難しい?
いやいや、そんなことないと思います。

もっと、冷静に考えてみれば大丈夫です。
いきなり、大きな夢ができたわけではないでしょう?
いつからか、マイホームが欲しいと思ったのか

人それぞれだけど、あなたのコトはあなたが一番知っている筈でしょ。

ちゃんと、整理して一つ一つクリアにしてけば、大丈夫さ~
今回は、家づくり価格要素についてお話します。
お家の価格を決定づける理由とでも例えると分かりやすいかな。

家づくり価格要素は大きく分けて3つ
広さと間取り

家づくり
愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの
自然素材の家づくりを目指す、サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

おわかりですね!同じ仕様なら
当然建坪が30坪より50坪の方が高いですよね。

理想の間取りを考える時、どうしても
大きさがつきまといます。

家族構成もそうだし、建てようとする
土地の形や大きさも関係するでしょう。

何故高い?と思う前に広さと間取りを確認してみましょう!

家づくり価格要素は大きく分けて3つ
仕様と質

外壁材や屋根材もグレードがあります。
こちらも、勉強しだすと沢山種類があり
びっくりしますね。

設備機器についても各メーカーさんのキッチンや
ユニットバスや洗面化粧台。
サッシもそうだし、沢山あります。

こんなに沢山あると迷います。

最近のローコスト住宅も仕様がかなり良くなっていますね。
実際トータルではどうか分かりませんが、広告を見ると
驚きますね。

コト、自然素材に関して言えばローコスト業者も
簡単にできないでしょう。手間暇を究極にカットするのがローコスト。
手間暇かかる自然素材の家づくりは性格が合わないと思います。
せいぜい入れても無垢のフローリングじゃないかな?

無垢のフローリングと言えば全てが同じでないので
この言葉だけで引きこまれるのは気の毒です。

ここは、質というコトで意味合いが大きく変わりますね。

家づくり価格要素は大きく分けて3つ
スタイルとデザイン性

最初のテーマ間取りについて似ていますが、
デザイン性にこるとそりゃ、高くなります。
凹凸のあるデザインは高くなりますね。

なぞなぞ、ではありませんが、同じ面積の
坪数でも正方形の四角い総2階の建物と
L型や凹凸のある総2階の建物では外壁材の面積も違います。

凹凸のある建物の方が外壁の面積については大きくなるんですね。

単純に坪いくら?で考えるとこちらの方が高いとか
安いとなります。

知らなかったから高くついた?
知っていれば安くなった。

これは、結果論ですが成り行きで結果になるのでなく
必要な部分は知識として抑えときたいですね。

そして計画通りにできました。の方が満足度もあがるんじゃ
ないかな。

まとめ

家づくり価格要素は大きく分けて3つと題してお話し
しました。

1. 広さと間取り
2. 仕様と質
3. スタイルとデザイン性

当たり前のようですが、この3つのポイントを
予め把握しとくと予算取りの無理のない家づくりができると
思います。

考え方ですが、安い家をつくるのではなく
理想通りの家を予算内で叶えるにはこうしたい。
と考えるべきと思う。

こう考えだした方が、暮らし方についても
家づくりの時から完成後も引き継がれます。

それは、家を完成するコトが目的でなく
どう暮らすか?
そしてどう感じるかのか。どう思うのかの方が大切だと思う。

それは、お金では買えないコトばかり。

やっぱり心の豊かさのある暮らし方に
いつもフォーカスして僕は今後もお客さんと一緒に
家づくりを愉しみたいと思う。

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耐震が、こだわりを邪魔する?

投稿日:2017年01月20日 作成者:


以前、耐震等級についてお話ししました。
耐震性が優れた住宅は地震によるダメージを受けにくい半面、

揺れの影響が室内に伝わりやすいので、家具の配置や固定など、
安全面の配慮が欠かせないんでしたよね。

こだわりを邪魔する耐震?

住みたい家

愛知県名古屋市で地元地域密着とお客様とオンリーワンの
自然素材の家づくりを目指す、サイトウホームスタッフの
近藤です。

もしかしたら、
あなたの『家づくりに対するこだわり』を
邪魔してしまうかもしれません。

それなら、『免震』という方法があります。

免震とは、地盤と建物を免震装置によって切り離し、
地震の揺れを建物に直接伝えない方法です。

在来構造と比べると、地震による建物にかかる水平力を、
5分の1から3分の1にまで低減することができます。

一方、免震住宅には

・台風などの強風の際、2階以上の上階が揺れることがある
・設置費用が高額である(数百万円)
・地下室を設置できない
・ビルトインガレージを設置できない
・軟弱地盤や液状化のおそれがある地盤には設置できない
・木造3階建て、建物高さ13m以下、軒下9m以下に限られる

といった弱点もあります。

免震より費用を抑えて
室内の安全性をある程度高める方法があります。

それは『制震』です。

家具の揺れはありますが、転倒防止金具を利用することで、
耐震住宅より被害を減らすことができます。

いずれにしても、
まずは安全な土地を厳選することが大前提です。
そして、予算の中で創意工夫して
こだわりや安全性を追求しましょう。

以前もお話ししましたが、一つの性能を追求し過ぎると、
ほかの性能が劣ったり、暮らしにくくなる場合があります。
そこは気を付けたいですね。

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家づくりの失敗を防ぐ

投稿日:2017年01月18日 作成者:


家づくりを始めると、性能、外観、設備など、『モノ』に目が向きがちです。
しかし、よくよく考えてみると、家をつくろうと決めたきっかけは、
『家族が、より幸せに暮らせるように』だったはず。

自然素材の家

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近藤です。

モノからコトへ

失敗しない家づくりをするためには
『モノ』ではなく『コト』に目を向けた方がいいんです。

『モノ』を中心に考えた家づくりをしていると、
・家族の会話が減った
・家事の負担が増えた
・ものが散らかりやすくなった
・眠れない

という、新築ならではの悩みを抱えることがあります。

一方、『コト』を中心に考えると、
・今までより家族と過ごす時間が増えた
・効率よく家事をこなせるようになった
・必要な場所に収納スペースがあるので、いつも片付いている
・よく眠れるようになった

ヒントは暮らし方を考える

など、以前より快適に過ごせるようになります。
そうすると、暮らしをより楽しめるようになっていきます。

ただ、それを業者に伝えるためには、
家族の夢や現状に対しての不満点などを知っておく必要があります。

それを知るために、一番手っ取り早いのは書き出すことです。

真白な紙に、それぞれが書いていくのも良し、
間取りをざっくりと描いて

それぞれの部屋に対しての不満や夢を書いても良し。
直接書き切れない場合は、付箋に書いてペタペタ貼っていくのもいいですよね。

地道な作業が家づくりの最初

この作業をすると、新居でどんな暮らし方をしたいのかが見えてきます。
そこに業者ならではのプロの視点を加えると、より良い家ができます。

しかし、『モノ』を重視して溢れる情報に振り回されていると、
結局は万人向けの家しかできません。

そうなると、借家や建売住宅と同じ状態になり、
暮らしを楽しむための追求が不完全なままで終わってしまいます。

まずは今の自分を観察してみましょう

暮らしを存分に楽しめていますか?
「ここがこうだったらいいのに・・・」

といった点はありませんか?仕事で疲れたお父さんが、

「静かな場所でゆっくりしたいなあー」

と、書斎代りにトイレや浴室にこもることはありませんか?
自分や家族のことを、しばらく観察してみましょう。

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