大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

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家づくりは何から始めるのか

投稿日:2015年02月06日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

家づくりは土地探しからではありません

リビング

家づくりを考えるお客様について先ず、タイプが二つあります。

それは建替えなり始めから土地のある方=建物だけのお客様と
土地から新たに探されてる方=建物と土地の二つを購入するお客様。

後者の建物と土地の二つを購入するお客様について。

私の経験では土地から先に探そうと
決めている方が多いという事です。

家づくりを考えている方はこんな家にしたい。

リビングの床は無垢がいい。
壁は漆喰がいい。

皆さんそれぞれの夢や希望を持たれております。

その夢や希望は家づくりに対しての事ですよね。
家族が永く快適に暮らせる家づくり、建物を建てる
訳だから土地はその為に購入する。

なのにどうして土地から決めようとするのでしょうか。
土地主体でなく家づくりから進める。

土地を先に選んでから希望通りの家を建てるのではなく

希望通りの家づくりができる土地を選ぶ。

要は土地は最後に決める事が希望通りの
家づくりができる近道なのです。

先程もお伝えしたように家づくりに対して皆さま
夢や希望を持っているのです。

では、どういう手順で家づくりを進め考えれば
良いか。

家づくりのスタートは言いにくいですが
実はお金のお話からです。
でも、とても重要で大切な事なのです。

ファイナンシャルプラン

ファイナンシャルプランの見直し

①自己資金 ②銀行ローン ③親等からの援助

この3つが総額の家づくりに使える予算という事になるのです。
先ずはご自分の総額予算を把握する事から始めましょう。

資金計画

ご自分の家づくりの総額予算を把握できたら次はその予算配分を
決める事です。

坪単価いくらするのか例えば40坪でこの仕様でいくらするの?
この坪単価に含まれない内容は何?外構工事や屋外工事、カーテン代
諸経費、関わる税金は?そうそう引越代もかかりますよね。

ここで失敗するケースとは?

このファイナンシャルプラン資金計画の前に
土地を購入している方です。

つまり予算決めをする前に土地購入をしてしまうと
土地予算以上の土地を購入してしまう事が起きるからです。

予算以上の土地を購入すると何に影響が出るかわかりますよね。
そう、家づくりの予算に響き食い込むと言う現実がやってくるのです。

サイトウホームにお問い合わせいただくお客様は皆さん無垢の床
がいい。塗り壁が良い。100%自然素材にこだわり、興味を持たれている。
素敵なこだわりを家づくりに持っている。

家は何でもいい。安ければいい。といったタイプのお客様はいません。

だから、尚更こだわりがあるから家づくりの予算についてしっかり
把握しないといけません。

もしそれが出来ていないと

夢を削る事からのスタートと
なりかねません。

お客様も楽しくないし私も楽しくない気持ちの中で
打合せは残念です。

夢を叶えたい。素敵な家づくりをしたい。
そんなお客様の家づくりのお手伝いが私の仕事です。

お客様の家づくりも自分の家づくりも同じ気持ちです。

次回は資金計画の次は何をしたらよいかお伝えしたいと
思います。


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床は無垢フローリングが良い

投稿日:2015年02月04日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホームスタッフの近藤です。

本物の床材は無垢材

床は無垢材

先日の連休に、昔から仲良くさせて頂いている友人のお宅に
泊まらせて頂きました。

純和風のお家。昨年新築を建てられました。
今回泊まらせて頂いて感じた事は、

床の無垢フローリングの温かさ。

起きている時にはエアコンがついていたり、暖房機器がついていたので
さほど感じる事はありませんでしたが、夜中にトイレに起きた時に
スリッパ無しで無垢のフローリングに足を置いたらめちゃくちゃ
温かいじゃないですか!!

そのままスリッパ無しでトイレまで悠々いけました。
無垢材のフローリングは良いとはわかっています。

肌触りが良いのもわかっていますが、一泊させて頂き、
体験してここまでの違いを改めて感じました。

私は現在賃貸マンションに住んでおり、床は合板フローリング、
今の時期は床がとても冷たくスリッパなしではとても歩けない。

特に、寝ていて夜中にトイレに起きてトイレまでスリッパ無しで
行った時には足は冷え冷えなんです。足が冷たくて目が覚めちゃう時も度々。

冬の時期は我が家では毎度これが普通なんです。
今の普通といわれる床材のフローリングは合板フローリング。
昔は床材と言えば無垢でした。

しかし、無垢材は反るとか手入れが大変とよく聞きます。
私もこの仕事に就くまではそう思っていました。
事実、反る無垢材は存在します。

無垢なら何でもいい?それは、違うと思う。

サイトウホームでは素材にこだわります。
無垢なら何でもいいなんて言いません。

同じ無垢でもキチンと乾燥さて製材も丁寧にした
製品をご提案しています

無垢の床材も種類があります。つまり特徴があるんです。
傷が心配な方には堅めのタイプをお勧めしたいと思います。
更にUV塗装なら表面に傷が付きにくくなります。
尚、安心ですね!

こうやって用途や目的に応じて床材を選ぶと良いのです。

私の趣味はお掃除。時間さえあれば掃除機をかけたり
窓ふきしたり。床の傷も嫌でした。

でも、この仕事に就いてやっと10年。
今は受け取り方もかなり変わりました。
傷も1つの味と感じるようになったのです。

子供が付けた傷なら、尚更想い出としてずっと残るし
傷が想い出を刻む。OB客様と話してると説明してくれます。
この傷はあの子がこの傷はこの子が。何て良くお聞きします。

私の自宅は合板フローリング。
合板フローリングも傷は付きます。
でも、味という点ではがっかりしてしまうのです。

だって、めくれたらギザギザのベニアが見えるんですもの。

私も建築業界に身を置く者としてついつい
サンドペーパー(ザラザラした表面紙で)こする。
どこまで言ってもベニアでギザギザです。

つまり対処のしようがないのです。
(補修専門に頼めば別ですが)

しかし無垢なら表面をこすっても
どこまで言っても無垢
つまり木なのです。

合板フローリングと違い凹んでも
ひび割れはしません。もし、ささくれが気になるなら
ペーパー処理で十分です。女性でも簡単にできます。

おわかりですか?

メンテナンスって無垢なら誰でもDIY
感覚で対応できるのです。

どうしても先入観というのはあるかもしれませんが

長所と短所をキチンと知ると
本物の良さと価値がわかってきます。

サイトウホームではお手軽に良さを知ってもらえる
キットを用意しております。

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