大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

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予算オーバー対策のカギは『引き算』

投稿日:2019年10月24日 作成者:


家づくりに関する情報って、本当にたくさんありますよね。

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの近藤です。

資金計画に関しても、様々な分野の専門家が情報提供しています。

それだけの情報を得られるにもかかわらず、

 

予算オーバーで後悔している方の事例は後を絶ちません。

 

予算オーバー対策として、私が最も大切だと

考えているのは『引き算』です。

 

■ライフプランで安全予算を把握

安全予算を知る最初の一歩は、

ライフプランを書くことです。

この作業で、今後数十年の収入と支出のバランスを

チェックできます

 

全ての年で収入が支出を上回ったとしても、

その全額を家づくりの資金に使えるわけではありません。

教育費や老後の資金への振り分けも考慮しながら

家づくりの安全予算を算出してみましょう。

 

■安全・健康・夢

予算を削らない方が良いのは、

・柱や梁など、耐震性を増すために必要な構造

・断熱性を高め、光熱費を軽減するための屋根や外壁、開口部

など、『安全と健康に影響を与える部分の予算』と、

『幸せに暮らすための夢を叶える予算』です。

 

一方、設備機器は耐用年数が10年程度なので、

求める性能を備えているものであれば十分です。

 

■優先順位は?

住宅価格に影響する要素は、

「広さ」「グレード」「デザイン」「部屋数」の4つです。

 

予算オーバーを防ぐため、

まずは重視する順番と予算配分を決めてください。

 

その後、提示されるプランが予算を超えるようなら、

重視する順番と予算配分を基に、

予算内に収まるまで取捨選択を繰り返してみましょう。

 

 

 


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質の良い床材はロスが少ない

投稿日:2016年04月01日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホームスタッフ近藤です。

床のひんやり解放されたい

ごろ寝フローリング

春になりましたが、我が家の床は無垢材ではなく
合板フローリングなのでスリッパは当然、靴下はかかせません。。。。

寒さ対策でお家の中でスリッパや厚い靴下を履いたり、
女性は特に冷え性の方が多いので、そういった対策が必要ですよね。

寝る時足が冷たいから寝れないと靴下を履いたまま寝た事がありますが、
これはよくない事だったみたいです。

寝ている時には足が温かく、足の裏から汗をかいて身体から熱を出して、
心地よく眠る事ができて、徐々に足の熱も収まり、体全体の体温調整をしているから。

靴下を履いていたら体温調節できない。
それを知ってから靴下を履いて寝ることはなくなりました。

又、起きた時トイレまで素足で歩く距離をスリッパなしで、
歩くことなんて無理。寝て温まった足がまた冷えるのが、嫌ですよね。
床の寒さ対策はお考えの方には

無垢材はお勧めしたいです。

床材を合板フローリングから無垢材に変えて頂くだけで、ひんやり感は
グンと少なくなりますよ。無垢材といっても種類が沢山あります。

無垢材なら何でも
いい訳ではありません。

質のいい無垢材を
選んでいただきたい。

質のいい無垢材は値段も高い?

逆を言えば質の悪い無垢材は値段が安い?
でも床鳴りがしたり、質が悪いので施工する時に
使えないものが多いのです。

よーく考えてくださいね。皆さん、単価を気にしますよね。
単価とはある、一定の大きさに対してこの大きさならいくらですよ、
といった、金額をさします。

床材ですと1㎡いくら。これは1㎡の単価の事を言います。
この単価だけで床材を選ぶと大変な事になります。

それは、質の悪い床材ですと、加工や状態が悪く半分も使い物に
ならない場面もあるのです。したがって、

単価は、そのままロス材を
多く含まれる事も多い

ので気を付けてください。なので、丁寧につくられた
質のいい無垢材を選んでほしい。

だから、サイトウホームは
床材にこだわります。

ごろ寝フローリング
しか張りません。

無垢って高い?無理だよねと思われている方、
全部屋でなくても子供部屋だけとか、

皆が集まるリビングだけ無垢材にすれば可能なんです。
せっかく高いお金をかけてやるリフォームや新築です。
後悔しない家づくりをしたいですよね。

快適に家族が過ごせる事が大事だと思います。
諦めずに、可能な限り自然素材の家づくりをして

快適な毎日を過ごしたいものです。


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知っておきたいお風呂の事故

投稿日:2015年10月12日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

危険予知、親として知る事に無駄は1つもありません。

お風呂

昨夜は、寒かった。秋物のパジャマに変えました。

「あー秋ですね」

紅葉などこれからグングンと秋を感じれますね。目に映る、秋味をこれから
堪能できるかと思うと何だか楽しくなります。しかし、寒さも

「本格的に近づく」

訳です。と言いますのはこれから、これからの寒くなる季節、
家庭内、自宅内で起こりうる最も大きな事故、トラブルは

「ヒートショック」

なのです。ヒートショックとは、温度の急な変化から血圧が大きく上下し変動する事が
原因と言われています。心筋梗塞や脳梗塞、失神、不整脈を起こすことがあります。

これにより、失神して入浴時に溺れて死亡するケースはこれからの季節、非常に多い
という事。更に、ヒートショックの危険性が高い人とは

「高齢者、高血圧、糖尿病」
と言われております。

我が家でも、高齢な父と母がおります。実は、昨日もお風呂の浴暖のタイマーセットの
やり方を説明しました。洗面脱衣場のヒーターも置きました。毎年使用すると言っても
何せ、お爺ちゃんとお婆ちゃんなので「知ってるよ」と言われても説明はしちゃいます。

この時期は「ヒートショック」という言葉が僕らの業界内では、沢山飛び交います。
何故なら、年間1万7,000人もの方が入浴中に急死する。これは交通事故による死亡者数を

大きく上回るからです。本当に、注意したい、できる工夫や対策は皆さん行ってくださいね。
お風呂での事故原因はヒートショックが一番という事はおわかりになりましたね。

実は、自分の事ですが、お風呂で大変恐ろしい経験があります。
それは、末っ子が3歳位の時のお風呂での怖い出来事。

今から、5年6年ほど前の事です。奥さんと末っ子も含む3人の娘は4人で仲良く
入浴していました。奥さんと長女が頭を洗っている時に次女が浴槽を見たら、
末っ子が湯船の中で沈んでいた。僕と息子は2階のリビングに居ました。1階の浴室から

「聞こえる悲鳴に気付き」

階段をジャンプして飛び降りて行きました。直ぐさま、娘を抱き抱えましたが白目のまま
反応してくれない。人工呼吸を初めてしました。やり方があってるのかどうだか

分からないけど胸を押え、鼻をつまんだり、とにかく必死でした。
やがて、救急車が到着。救急隊の人が冷静に対応してくれたのを心から感謝しました。
奥さんと末っ子が救急車に乗り、直ぐ子供達と車で後を追いました。

「助かってくれ」

車の中でまだ、小学生だった次女に怒ることもできない。どれくらいの間、
湯船に沈んでいたのか?聞いても分からないと。命は?脳に障害?
沢山の心配事が交差する中、やっと病院に到着。猛ダッシュ。

病院に着くと廊下から聞こえる末っ子の声。
あー助かったー。

涙が止まりませんでした。先生に聞くと原因は熱性けいれんでした。
10日前後の入院で問題なく退院できました。

思い起こせば、うちの子供達、4人とも熱性けいれんが1歳~3歳までに
1度ありました。初めて熱性けいれんを見た時は本当にびっくりしました。

経験がある方ならご存知だと思いますが。最初の長女の時の熱性けいれんの
経験から長男、次女の時は親として落ち着いて対応できました。

がしかし、熱性けいれんは
時と場所を選びません。

お風呂の一瞬の誰も見ていない時に起きてしまったのです。幸い、次女の気付くのが
早く、湯船に沈んで直ぐ気付いたようだとお医者さんが言っていました。

もうね、あんな思いは
2度としたくないです。

危険予知、親として知ることに無駄は1つもありません。


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お部屋の湿気対策は

投稿日:2015年02月12日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホームスタッフの近藤です。

湿気対策は電化製品でなく自然素材の壁がいい

調湿キット

今の時期は、お部屋が乾燥するのがいやで、私の自宅では寝室と
リビングに加湿器を置いています。

女性の方は特にだと思いますが、乾燥する時期は肌が乾燥し刻まれた
シワが戻りにくいとか、肌がカサカサしてお化粧のノリが悪くなるとか。

私は、お肌の乾燥対策で寝るときにマスクして寝ています。

乾燥した空気はインフルエンザなどのウイルスの活動の好条件にも
なりますから家に居るときぐらい、お部屋の中は乾燥していない
状態でいたいです。

でも、部屋の空気が乾燥するから、加湿器?
でいいのでしょうか。

湿気が強い部屋だとどんどん湿気が溜まってしまうのです。

自宅の寝室は北側に面し湿気がとにかくスゴイ。
カバン、お洋服もカビが生えて駄目になってしまう程。

お昼間に窓を開けっ放しでも湿気は取れない。
窓を開けているだけでは、寝室の湿気を取るのに、追いつかない。

友人宅も湿気がひどいらしく、お部屋の湿気の事で
悩まれていました。

私の自宅は、賃貸マンションなのでリフォームという訳にはいかない
のですが、私もいつかはマイホームを購入したいです。

日々の暮らしで不快に感じること

マイホームでは快適という絶対条件の1つにしたい。

リフォーム・建替・新築をご検討の方も私と同じ気持ちの方も多いと思います。

調湿性が良いお部屋にしたいと思いませんか?

それは珪藻土のお部屋。
珪藻土に期待できる事は、調湿性能(湿気を吸収する機能)です。

珪藻土なら何でも良い訳ではありません。

期待できない商品もあります。珪藻土数%しか入っていない商品もあります。
数%の珪藻土しか入っていない商品に「調湿性能」を期待できません。

選ぶ際には調湿量が明記してある物をお選びになった方が宜しいと思います。

服につかないかなど、気にされる方も見えますが、
きちんとした商品を使われれば、服につきにくいです。

全部のお部屋が無理なら、全部屋でなくても1部屋寝室だけ。
いや、2部屋リビングと・寝室だけで良いなど。
玄関、廊下など必要と思われるお部屋に使われてもいいと思います。

せっかくお金を掛けるのだから、満足するお部屋にしたいですし、
満足する家づくりをしたいですよね。

今壁に多く使われているビニールクロス。文字通り表面は
ビニールで出来ているため、調湿効果は一切期待できません。

そこで、布クロスを貼ると良いと思います。
布クロスは布で出来ているためビニールクロスと違い
調湿効果があります。

費用はビニールクロスよりは高くなりますが、
より快適な暮らしができると思います。

布クロスなのでビニールクロスよりはるかに
丈夫です。ランニングコストを考えたら

ビニールクロスより品質が良くお安いと言えます。

全部のお部屋を珪藻土の壁としては費用の限界があると思います。

しかし、珪藻土と布クロスなら現実味が帯びてきます。

子供さんの部屋は汚れの目立ちにくいお色目の
布クロスがお勧めです。わんぱく盛りの子供さん。

ビニールクロスではちょっと引っかかっただけでも傷や
めくれてしまいます。

しかし、布クロスは簡単になりません。

これは、サイトウホームにあるサンプル商品で一目瞭然
確認することができます。

自然素材の家づくりが私のマイホームの夢です。
お客様の家づくりも私の家づくりと同じ想いで
取り組みます。


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