大工の現場監督も経験し、自分が建てたい家に住んでいます。私の自宅が、私の建てたい自然素材の家です。いつでも、見に来てください!

» 納得のブログ記事

布クロスが標準仕様の家づくり

投稿日:2016年04月09日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

そうか、布クロスにしよう!
べっぴんハウスだね

べっぴんハウス

先週末、息子の携帯電話の機種変更に付き合いました。
僕名義だったので、同席しないといけないとの事で。

「厳しいね」と思いながらも余計なことは言わず、混んでいたので
淡々と済ませ早く帰りたいと思っていました。

ショップのお姉さんもお決まりの宣伝もあり、聞かないと
いけないので聞いているとふと、目がとまりました。

「それは、アイフォンの充電器のコード」

皆さんも経験ないですか?アイフォンのビニールのコードって
直ぐ破れたり切れたりする。こんなに弱くて改善とかメーカーは

考えていないのかと思う位、僕のコードはボロボロです。
会社用も車用も自宅用もボロボロ。
しかし、その目にとまったのは、2年保証付きのコード。

「何だ、出てたんだ」
知らないって損だなと思いました。

今まで、何度か買い換えていた。「これからは、もう大丈夫じゃん」
触っても頑丈そうで、しかも布っぽく編み込みがしてある感じです。
保証が付くのも納得します。

ビニールと布では強度が全く違う
これは、家づくりのクロスにおいても
全く同じ事が言えるのです。

ビニールクロスは直ぐ破れるし傷が付く。
表面を施し硬いのもあるけどビニールの硬いのって正直どうよ?

それに比べ布クロスは布で出来ているから調湿機能が優れています。
つまり呼吸をしてくれるという事です。

おまけに破れにくいし柔らかくて傷も付きにくい。

サンプルを手に取りビニールクロスと
布クロスを同じ力で破ろうとするとビニールクロスは直ぐ破れます。
布クロスは破れません。丈夫さが違います。

でも、僕が一番思うのは、布クロスを施工できる
工務店が少なく圧倒的にビニールクロスを取り扱う
工務店やハウスメーカーが多いから、

お客さんは布クロスと出会う
機会も少ないと思うんです。

僕がアイフォンのタフなコードを知らなかった
ように布クロスの存在を知らない人が
多いのではと思うのです。

現に僕も監督時代の勤めていた会社も100パーセントそうでした。
超ブ厚いクロスのカタログをお客さんの前で見せる。
それも一冊でなく二冊ほど時にはメーカーを変えてお見せする。

カタログを開くとカラーバリエーションも豊富だし柄も煌びやかで
それは、それは、見ていて面白くなりますよ。

因みに僕も今でも見ると面白いです。だって、ものすごい種類なのですもん。

家づくりの工程の中でお客さんが、ときめくタイミング。
と工務店は知っているのです。

その後に布クロスを見せようとは絶対しない。

つまり、お客さんは布クロスの
存在を知らないまま、クロス選び

「ビニールクロス選びを
始めてしまうのです」

「おー何てこったー」

と思いの人もいるかも知れません。工務店の種明かしではないけど、
布クロスは正直、ビニールクロスより難易度が高い。

つまり、腕の良い職人でしか施工出来ないし、誰でも彼でも
良い訳じゃないのです。

サイトウホームではそんな心配は
御無用です。自慢の職人さんが
今も布クロスを丁寧に施工しています。

特に大きな工務店やメーカーと呼ばれる規模になればなるほど、施工の丸投げ率は
上がります。僕らみたいな小さな工務店が登録してあってそこに発注させる訳です。

規模が大きいほどCMなど膨大な経費がかかるし
家づくりに直接かかわらない人も沢山います。

同然コストもかかるしそのコストは家づくりの単価に反映されます。
だから難易度の高い仕事は避けたくなる訳です。

誰でも彼でもできないし、スピード重視の施工会社も
困ります。難易度の高いクロスを進めるより施工性の楽な、
ビニールクロスを進めたくなるのです。

そこで、お客さんがどんな家づくり
をしたいかがポイントになります。

工場生産の家づくりやブランドとして家づくり考えたい人に
自然素材の家づくりをどうぞ何て言えません。

でも、自然素材の家づくりを知らない方もまだまだ沢山いると思うから
僕らはこうして情報を発信していきたいし

「モデルルームより、リアルな家づくり」

それは現場完成見学会を通して
僕らの家づくりを伝えたい。

小さい工務店だからできる家づくりをしたい。
それは、自然素材の家づくり。
手作りだから、素材についての説明も大切。
自然素材の特徴を知ってもらい好きな人に
その人の為に丁寧に作りたいと思う。

サイトウホームは職人さんと一緒に
そしてお客さんと取り組む家づくりをします。


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自然素材の家づくりはこれを見て

投稿日:2016年02月26日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

自分が住みたい家しか建てません

べっぴんハウス

そんなコトをいう僕。28年前の僕は、中古車センターで
営業の仕事をしていました。中古車は勿論のこと時々、

新車も販売していました。ですから、各メーカーさんの
営業担当者も担当制で当時、中古車センターにもよく来ていました。

そこで、新型が発表されるとちょっとした勉強会みたいのもあって、
まあ、楽しかったです。カタログを見て価格表を見てグレードなんかを
覚えたりする。次はオプションだったりまあ、大変ですよね。

何たって、全メーカーを取り扱うわけですから。数もめちゃめちゃあるんですよ。
でも、その中で自分の売れ筋メーカーと車種がはっきりしてくるのです。

と、いうのはお客さんの友達や家族の紹介をいただけるようになり
やっぱり仲間同士というのは似てるし価値観も近い。

「自分の売れ筋の得意メーカーができる。」

すると、今度は売れ筋を徹底的に覚えるわけです。
覚えたら価格表とカタログを開きお客様に説明する。

オプションも色分けされていて分かりやすい。

お客さんも納得して契約してもらえる。
展示車が無くても沢山売れました。

「何故、展示車が無くても沢山売れたのか?」

理由はいくつか浮かびます。

OB客さんからの紹介であるコト

値引きはメーカーと変わらなくても当時は今のような
下取り専門買い取りセンターがなく中古車センターの僕の方が
値引きと下取りの合計金額が断然ディーラーより良かったコト

ディーラーメーカーと同じカタログと価格表があり分かりやすく説明ができたコト

やっぱりこの3つが伴ってたからこそ
結果を出せていたと思う。

自動車ってとても複雑で全てを分かろうとすると
メカニックになれると思う。

免許取りたての女の子にも
納得して契約してもらえた。

自分の親と変わらないくらいの年代の方に
納得して契約してもらえた。

「何故だろう」

どのカタログにも専門用語はないし
イメージしやすい素敵なキャッチコピーが目に入る

そして、一番大切なのは最後まで
続く信頼関係ではないでしょうか。

前置きが長すぎましたが、今の僕の自然素材の家づくりも
同じなんですよね。

今までは、ハウスメーカーのような豪華なパンフレットもなかった。

でもね、これができたからもう安心。

「べっぴんハウス」

自然素材の家づくりをしたい人専用のパンフレットです。
同じ素材でもピンのピンを使いたいし

だからって手が届かない価格?

「床・壁・天井の素材は100%自然素材」

一番気になるところはお金のコト。

「ご安心ください!全て入ってますよ!」

松竹梅でグレード分けもしました。
これはあくまで一番気になる価格帯のイメージとしています。

勿論、そのままでも作れるし

「こうしたい!あれしたい!」

の最初の土俵と思ってもらってもかまいません。

プランや仕様は人それぞれですから打ち合わせの中で変化して必ず
素敵な形になることをお約束します。

家は勿論のコト、僕はお客さんとの関係も大事にしたい。

やっぱり、お互いの信頼関係が無くては
良い家なんてつくれません。

これ、本当なんです。

「家づくりはお互いの
信頼関係を築くコトでもある」

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家づくりは使い勝手と長持ち

投稿日:2015年11月29日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
住まう人と共に呼吸する家づくりをする
木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

見た目もいいけど中身を見ようよ
これ、全てにおいて言えませんか?

見えない箇所のボルト締め

先週から一段と冷え込み、秋お終わり冬に入るんだなと
感じる今日この頃。先週一週間は、完成まじかの2物件仕上げの確認と
作業に追われ現場に付きっきりでした。

やはり、自分の目で確認をして納得のいく形でお客様にお引渡しを
したいから完成間際は、いつも先週のような一週間を送ることがどうしても多いです。

これは、僕が大工出身の現場監督として現場を積み重ねてきたからだと思います。
すべての工務店の監督がそうかといえば必ずしもそうであるとは言えません。

いや、むしろ工程管理のみの方のほうが多いのかもしれません。
たまたま、僕は大工から現場監督として就職し働きだしましたが

就職先であった会社は僕が来るまで現場監督がいない会社も珍しくありませんでした。
段取りの悪い現場を職人さんたちが支えている会社でした。

基礎工事は基礎屋さん、水道工事は水道設備屋さん、電気工事は電気屋さん
左官工事は左官屋さん外壁は屋根は内装は。。。。

すべてがその分野のプロ達から段取りを学びました。僕の仕事の学びの場は
現場だったんですね。

当然、今も学びの場は現場です。

僕は監督時代から最後の仕上げなど雑工事のいくつかは僕が担当していました。
「雑」が付きますが全く雑な仕事という意味ではないですからね。

家づくりの工程の中でこれ、誰がやるの?というのが現場監督という解釈でした。
例えば、外は現場のバリゲートや養生。中も養生からゴミ拾い仕上げのコーキングも。
キッチンの組み付けもしてました。メーカー施工よりも綺麗でした。

その気持ちは今も変わらず僕やスタッフが共有しています。
その中から、一般のお客さんには知られていない事を少しご紹介したいと思います。

最近では支給品というのが増えています。お施主様支給といいます。
当社ではお施主様支給は喜んで承ります。しかし、例外もあります。

それは明らかに故障する機材や部材についてです。

特に気にしたいのは水廻り部材。今はネットから海外物が国内の商品より10分の1の
価格の物も手に入ります。僕も見ました。

よくあるのは、水栓金具や排水金具。

見た目はいい!中身を見ると作りがかなり雑。これでは水漏れの原因になる。
間違えなくなります。水漏れは被害が広がりますので、水廻りの金具は承れないのもあります。

最近では、国内外問わず大型家具雑貨屋さんが増えてきましたね。
建築部材まで販売しているから知らないと驚きです。
設備機材のキッチンまで。家具屋さんプロデュースだけに見た感じは綺麗で素敵。

でも、この組み立てが慣れないととても大変です。

いや、慣れても僕は
絶対お勧めできないと思いました。

これは、メーカーさんを非難するようで多くは言えませんが。
組み立てて構造を知るとこの商品、このキッチンを進めることはできません。
支給したお施主さんは知らずに購入している方がほとんどではないかな。

最初からきちんとした図面もなく、問い合わせをしても家具屋さんだから
設備のそこまでの知識のあるスタッフはいないと半ば、
謝罪のように話し出すし驚きの連続。

その時点で、お施主さんにメーカーを変更するように促しましたが、
そのキッチンは長年の奥様の夢なので譲れないと。

安いから良い?

それは、中身も伴ってのことではないでしょうか。

僕は適正価格を大切にしたい。

そもそも、当社のような工務店の家づくりは
職人さんが腕を落とすような

仕事はしない、できない、させません。

極力効率的な仕事で取り組みますが、仕事を走らせたりなど
もってのほか。

見た目も大事。僕もそう思うしわかりますよ。しかし、ホテルのように
奇抜性が飛んでいても住まいは1泊や2泊ではありませんからね、毎日生活する場所です。

暮らしやすいは使い勝手が良いと丈夫に長く使える

ということではないかな。

あと、もう一つそれは丁寧に仕上げる。これ、職人さんの仕事っぷりもそうだし、
そんな機材や部材も選んでほしい。

「真面目に作られてる物」
だって、見えない箇所ほど手を抜けない
そんな気持ちが強くなる。

人も家も中身が大事です。


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自然素材の家づくりを分かりやすく

投稿日:2015年11月11日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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木造注文住宅専門、地域密着工務店の
サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

本物の実物を見てみよう

自然素材の家

今日のお昼ご飯は現場近くの回転寿しに行ってきました。
しかも、100円寿し。今の100円寿し中々あなどれないな。

ついつい、食べ過ぎてしまう。気をつけながらお皿の枚数をチェックしながら
食べました。100円のお皿がほとんどで180円と280円も少し混ざっていました。

一目でいくらかわかるから安心して食べれるし、逆にお値打ちだからって
食べ過ぎないか心配なくらいです。メニューの無いお寿司屋さんは僕の
行くところには無いですが、美味しいお寿司屋さんや天麩羅屋さんは知っています。

美味しくて感動するお店なので当然、「行列のできるお店」
中々、予約の取れないお店です。美味しいし価格もそれなりだけど納得できる料理を

出してくれる。ご馳走さまと言う時は大満足して言えるお店。
今日のお昼に行った100円の回転寿しも明朗会計だし、安心して食べざかりの子供達を

連れて行ける。「行列の並ぶ」予約の取れないお店も共通しているのは明朗会計。
つまり、コース料理になっているからです。特別な日には行きたいと思うし
コースだとまた、お得感さえ感じる。そして、気のいい大将や女将との会話に
箸とお酒もすすむ。

価格帯も違うし、お店の目指しているコトも違うと思う。

共通してる大切なコトは
分かりやすさでは無いでしょうか。

家づくりも似ていると思う。僕の会社みたく小さな会社は知らない方
の方が当然多い。しかも、家づくりとは、高価な買い物になります。

知らない工務店に家づくりを
頼むってどうだろう?

知っていると分かりやすいって
イコールにしたいと僕は思う。

だけど、大手さんのように俳優さんも女優さんも居ないしCMなんて
膨大な費用はかけれない。同じ費用をかけるなら、大小はあるけど

家づくりに直結し繁栄し素晴らしい技術に手間暇についやしたい。
だから、特別な宣伝もいらないし、ごまかしはできない。

ただ、知らないではいけないので、少しでも地元の方に知ってもらいたい。
アトピッコハウスの後藤社長から聞いた言葉

「自分が何者で何を成し遂げたいのか」

このことを真剣に考えるようになりました。そして、4月から社名変更をしました。
どんな会社か分かりやすいホームページへとリニューアルしました。

僕は地元地域密着の工務店の社長として自然素材にこだわり
気持ち良い家づくりをしたい。

名古屋市の自然素材の家づくりなら
サイトウホームと言われるようになりたい。

今は、自然素材がブームみたいな感じだけど、ブームなんて早く終われば良いと
思っています。僕は大工修行時代から無垢材にこだわり、塗り壁にこだわり

自然素材の家づくりをしてきました。家づくりをブームで選んでほしくない。

「本物の家づくりをしたい」
それが独立のきっかけでしたし、
「自然素材ならなら何でも同じ」
でない事を伝えたい。

だから、サイトウホームの内装材は、鎌倉だし名古屋市でアトピッコハウスの
自然素材施工ナンバーワンとなりたい。

そして、自然素材の家づくりの分かり
やすさをこれからも、もっともっと伝えたい。

ちょっと、宣伝になっちゃいますが

11月21・22日にサイトウホームの家づくりが
分かる現場完成見学会を開催します。
こちら新築の戸建です。

予約制となりますので、ご興味のある方お早めにご連絡ください。
21日の予約枠は受付け終了となりました。予約は11/22のみとなります。
http://www.saitouhome.com/news/
続いて中古マンション自然素材
リフォーム完成見学会開催予定。
こちらは12月12・13日です。

満足のいく自然素材の新築マンションは中々少ないと思います。
そこで中古マンションを購入してフル改修(スケルトンリフォーム)
とう流れが多いですね。そこで、マンション好きな方、必見です。
http://www.saitouhome.com/news/


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水漏れ対策と予測予知とは

投稿日:2015年10月22日 作成者:


こんにちは! 愛知県名古屋市で自然素材にこだわり
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サイトウホーム代表の斎藤浩司です。

見えない先まで読んでこそプロ

スケルトン物件

水漏れと言うと皆さんは何を思い浮かべますか?
僕は仕事柄でしょうかやっぱり雨漏れを直ぐ思い浮かべますね。

うちの会社も
雨漏れがありました

実はうちの会社は築40年のコンクリート造の3階建ての建物。
こちらの建て屋に来まして早5年目に突入しました。

こちらに越してくる前に先ずは建て物を大幅にリフォームしました。
始めからスケルトンといって天井も壁も床もすべて取ってありました。
要はコンクリートの打ちっぱなしそのままだった訳です。

スケルトンの状態でしたので僕としては大変助かりました。
何せ、解体工事と解体処分費の費用がかからない事ですからね。

このスケルトン物件絶対にお得です。

お客さんは逆にスケルトンですとイメージしにくかったり
するから意外とこういった物件は避けてしまうようです。

不動産屋さんは土地や建物の仲介のプロで
建築のプロではありません。

土地からお探しの方も中古物件をお探しの方も先ず、最初は建築屋さんに
相談するのがベストではないでしょうか?

住む居場所とは家の中ですよね。土地の上ですが暮らすのは家の中です。
先ずは暮しについて考えるといいですよ。
そんな理由から建築屋さんだと私は思います。

でも、直ぐ建物の話ばかりで全くお客さんのお話を聞かないのも変ですよ。
先ずはお客さんのお悩みや心配事を聞いて不安要素を払しょくする。
事が大切だと思います。だいじなお話ですが本題から少し内容が変わりましたので
戻しますね。

そうそう、ウチの会社はスケルトンの建て物だったということでしたね。
建て物に一目ぼれしたのもあり直ぐに工事が始まりました。

どうでしょう?1週間程工事が進んでのことでした。時期は梅雨時。
連日の雨と強い雨が重なりました。何と正面の壁から雨が浸透してくるでは
ありませんか!特に古い建物は雨漏れに注意したいと思います。

僕のように雨は屋根からだけではございませんからね。

壁からや色んな雨道を伝わり
滲入してきます。

しかし、ご安心ください。建て物の雨漏れはしそうな予測は専門家に
見てもらうと分かります。怪しいは直ぐ分ります。

でも、裏ズケ確認の作業が
結構地道なのです。

そういった意味でも中古物件は不動屋さんともだし
建築屋さんとも見た方が良いですよ。

もう一つの水漏れがあります!

それは給水と排水です。ここも要チェックしたい所。
先ず給水管です、一昔前の給水管は鉄管です。当然長い年月が経過すると
痛み錆び、そこから水漏れ発生となるのです。

ポイントは水道メーターを確認する

お家の水道を出していない状態で水道メーターをチェックする。
もし、ここで、水道メーターのゲージが少しでも廻るようでは水漏れが

どこでしているということになります。直ぐに水漏れ個所が分かれば
心配ございませんが、分かりにくい場所ですと大変です。

中古物件に限らず、リフォームの際は戸建てもマンションも室内手前の
水道メーター付近から新規で鉄管の場合は架橋ポリエチレン管に交換する事を
お勧めします。

よくある二次災害と言いますか、
僕達も気にしている事があります。

それはリフォームの際、既存の配管が鉄管だったとします。
お風呂とキッチンの交換工事をしました。その時部分的に見えている
配管だけ交換したとします。

既存の鉄管が劣化していていつ、水漏れを起こしてもいい状態だとします。
当然、交換した配管は新品です。今までよりも圧がかかり、劣化していた
配管に圧がかかり水漏れの発生となる訳です。

お客さんはせっかくリフォームしてもらったのに、直ぐ水漏れとは
納得できません。

当然

水道メーター手前で交換すると費用もかかる為、事前にそういった
説明は絶対に必要だと思います。

綺麗になって当たり前

しかし、プロであれば先を見据えた予測と提案は必要です。
工事が原因で新たな水漏れ事故を起こす引き金となってはいけません。
大事故が発生する前に予測予知。全てを説明する。

綺麗になって当たり前でも、
プロはそれだけではダメなんです。


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